두바이는 160억 달러 규모의 토큰화 계획을 통해 부동산을 즉각적으로 뒤집기 위한 다음 단계를 밟습니다.
Dubai Land Department와 Ctrl Alt는 부동산 토큰화 프로젝트의 다음 단계로 이동하여 부동산 토큰 재판매를 가능하게 합니다.
2026년 2월 20일 오후 5:09
DLD(Dubai Land Department)와 토큰화 회사인 Ctrl Alt는 부동산 담보 토큰을 위한 2차 시장을 공개하여 500만 달러의 부분 자산 소유권을 재판매할 수 있게 되었습니다. 금요일 발표에서.
10개의 두바이 부동산에 연결된 약 780만 개의 토큰이 이제 통제된 시장 환경 내에서 거래될 수 있습니다. 거래는 XRP Ledger 블록체인에 기록되고 Ripple Custody에 의해 보호되는 규제된 배포 플랫폼에서 이루어집니다.
이러한 노력은 부동산 소유권을 블록체인 레일에서 거래 가능한 토큰으로 전환하여 부동산 토큰화를 위한 글로벌 허브가 되려는 두바이의 야심찬 계획의 일부입니다. 지지자들은 블록체인 레일이 소유권 기록과 결제를 간소화할 수 있다고 주장합니다. 그러나 불균등한 규제로 인해 여전히 병목 현상이 발생하고 2차 거래가 부족하여 유동성이 제한될 수 있습니다. 보고서 EY가 지적했습니다.
토큰화된 부동산 시장은 여전히 글로벌 부동산 시장에서 작은 부분에 불과하지만 향후 10년 동안 빠르게 성장할 것으로 예상됩니다. 딜로이트는 한 인터뷰에서 이렇게 말했다. 보고서 지난해에는 2035년까지 4조 달러 규모의 부동산이 토큰화되어 연간 27%씩 성장할 것이라고 밝혔습니다.
두바이의 160억 달러 로드맵
부동산 산업 정부 기관인 DLD는 로드맵 2033년까지 두바이 부동산 시장의 7%, 즉 약 160억 달러를 토큰화하는 것이 목표였습니다. 이 계획의 첫 번째 이정표는 재산 증서를 토큰화하기 위해 Prypco 및 Ctrl Alt로 개발된 플랫폼 XRP 원장(XRP) 체인에 있습니다.
토큰을 이용한 2차 시장 거래는 시장 인프라, 투자자 보호 및 기존 재산법과의 조화를 테스트하는 것을 목표로 하는 파일럿의 두 번째 단계의 일부입니다. 프로젝트의 인프라 파트너인 Ctrl Alt는 DLD 시스템과 직접 통합되어 온체인 소유권 증서 토큰을 발행하고 관리합니다.
토큰은 또한 누가 어떤 조건에서 거래할 수 있는지를 규제하는 두 번째 계층인 ARVA(자산 참조 가상 자산)와 쌍을 이룹니다. 이 설정을 통해 모든 거래가 규정을 준수하고 두바이의 공식 자산 등록부에 정확하게 반영됩니다.
더 읽어보세요: 부동산 억만장자 배리 스턴리히트(Barry Sternlicht)는 자산을 토큰화할 준비가 되어 있지만 미국 규제가 이를 막고 있다고 말했습니다.
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Brickken 조사에 따르면 RWA 발행자는 유동성보다 자본 형성을 우선시합니다.
4분기 독점 데이터에 따르면 발행자의 69.2%가 현재 활성화되어 있으며 84.6%는 규제 마찰에 따른 토큰화 출시를 보고하고 있습니다.
알아야 할 사항:
- 새로운 Brickken 조사에 따르면 대부분의 실제 자산 발행인은 2차 시장 유동성을 확보하기 위한 것이 아니라 주로 자본 형성 및 자금 조달 효율성을 개선하기 위해 토큰화를 사용하고 있는 것으로 나타났습니다.
- CME, NYSE, Nasdaq과 같은 주요 거래소가 토큰화된 자산에 대한 연중무휴 거래를 추진하는 반면, 많은 발행인은 규제 구조, 발행 프로세스 및 규정 준수 자산 품질에 초점을 맞춘 검증 단계에 남아 있습니다.
- 활동이 부동산을 넘어 주식, IP 및 엔터테인먼트로 확장되고 있음에도 불구하고 규제는 토큰화 노력의 주요 걸림돌입니다. 업계 리더들은 발행 인프라를 전통 금융과 분산 금융 간의 핵심 가교로 강조합니다.
